【2022年公募増資・売出】投資口価格上昇率ランキング　ＴＯＰ５✨（J-REIT編）

きよりん

1年前

こんにちは！

2022年に公募増資・売出(PO)が実施されたJ-REIT(インフラファンド含む)の中で、一番利益が出た銘柄は何か？

受渡日当日と受渡日１週間後の投資口価格上昇率を、ランキング形式で集計しました。

最後までお付き合いいただけると嬉しいです💖

【受渡日当日の寄付で売却した場合】投資口価格上昇率ＴＯＰ５

まずは、発行価格で買って受渡日の寄付で売却した場合の、投資口価格上昇率ＴＯＰ５を見てみましょう。

※売買手数料は考慮していません。

表１：投資口価格上昇率ＴＯＰ５（受渡日の寄付）

ＴＯＰ１のスターツプロシードは10％超、その他も５％超の上昇となりました。

時期としては２月が多く（５銘柄中２銘柄）、日付は全て２日ですが、J-REITは月初めの２日に受渡日を設定するPOが多いためです。

2022年２月は、年初から３月初めにかけて、日経平均が下落している真っ最中でしたので、ヘルスケア＆メディカルと三井不動産ロジパークは健闘したのではと考えています。

これらの銘柄を公募で購入できた方、おめでとうございます！

次に、発行価格で買って受渡日の大引で売却した場合の、投資口価格上昇率ＴＯＰ５を見てみましょう。

表２：投資口価格上昇率ＴＯＰ５（受渡日の大引）

ここでは、ヘルスケア＆メディカルがＴＯＰ１に浮上しています。そして、すべての銘柄は６％超の上昇を見せています。

そして、物流施設を投資対象としているJ-REITが３銘柄ランクインしています。昨今の巣ごもり需要によるEC販売が物流施設の重要性を際立たせていますね。

三菱地所物流リートは昨年３月と10月の２回POを実施したのですが、２回ともランクインしています。

また、オフィスビルに投資している銘柄は１銘柄もランクインしていません。

次に、発行価格で買って受渡日の１週間（５営業日後）の寄付で売却した場合の、投資口価格上昇率ＴＯＰ５を見てみましょう。

表３：投資口価格上昇率ＴＯＰ５（受渡日の１週間（５営業日）後の寄付）

ここでは、10％超の上昇率の銘柄が３銘柄と多くなっています。

そして、ＴＯＰ５の顔ぶれは変わっていないですが、受渡日の寄付や大引よりも上昇率が高くなっており、全ての銘柄は７％超の上昇率です。

2022年に公募増資・売出(PO)が実施されたJ-REIT(インフラファンド含む)の、受渡日以降の投資口価格上昇率は、次のような傾向があることが分かりました。

受渡日の１週間（５営業日後）の寄付で売却した場合、ＴＯＰ５は７％超の上昇率となっており、公募増資・売出(PO)の日本株と同じく、受渡日の寄付や大引で売却するよりも上昇率は高い。
投資口価格上昇率は、立会外分売で見られた「受渡日の寄付」＜「受渡日の大引」＜「受渡日の５営業日後」の傾向があった。
投資対象は、「物流施設」が最も多い（15銘柄中７銘柄(47%)）。
昨今のコロナ禍で在宅勤務が増加していることを反映してか、「オフィス」に投資しているJ-REITの上昇率は高くない傾向（15銘柄中２銘柄(13%)）。
実施時期は、日本株は３月が最も多かった（15銘柄中11銘柄(73%)）が、J-REITの場合は偏りはほどんどない。

以上、参考になればうれしいです✨

最後までご覧いただき、ありがとうございました。

※株式投資の実際の売買は、自己判断、自己責任でお願いします。